נדלן מסחרי
נדלן מסחרי כשמו כן מיועד לצורכי מסחר, עסקים והשקעות. מדובר בנדלן שאינו מיועד למגורים אלא לשימוש עסקי. בתור חברה, החיפוש אחר שטח עסקי שמתאים לצורכי החברה נעשה עם הזמן לא פשוט בעקבות הביקוש וההיצע. במיוחד כשמדובר בערים מבוקשות ותוססות כמו תל אביב.
החיפוש אחר נדלן מסחרי במקומות מבוקשים מצריכים זמן ומשאבים. לדוגמא לאחרונה פגשנו לקוח מיוחד – יזם צעיר ומצליח העומד בראש חברת סטארט אפ צומחת. החברה שלו שכנה במגדל יוקרתי בלב תל אביב, אך הוא הביע בפנינו חוסר שביעות רצון מהנגישות למקום העבודה וסיפר שגם עובדיו סבלו מפקקים קשים וחוסר נוחות.
הצורך המיידי שלנו היה למצוא עבורו פתרון יעיל! פנינו אליו בשנית לקבל פרטים נוספים אודות עובדיו . לאחר קבלת נתונים כמו מקום מגוריהם , אמצעי התחבורה בו הם משתמשים והעדפותיהם בנוגע לסביבת העבודה (חדרים פרטיים , חלל פתוח וכדומה). קיבלנו תמונה ברורה!
המקום האידיאלי לחברה היה בדיוק הבניין בו הם שכנו אך זיהינו גם מקום לשיפור. הן מבחינת ניצול אפשרויות התחבורה הציבורית בצורה נכונה והן מבחינת ניצול השטח המשרדי בצורה יעילה. לבסוף, מצאנו באותו בניין משרד עם שטח מתאים יותר ואופציות טובות יותר.
גם כאשר מדובר בחברה המעוניינת להשקיע בנדלן חשוב להיוועץ ולהבין את היתרונות והחסרונות של המקום. בתור שוכר, המיקום , הגודל, התחבורה הציבורית והסביבה העסקית יהוו את המיקוד לחיפוש משרד. בתור משכיר, חשוב לענות על הצרכים הרלוונטים עבור כל חברה כדי שההשכרה תהיה קלה יותר. חשוב להבין את שיעור ההיוון המשמש להערכת התשואה הפוטנציאלית של הנדלן .
לבסוף, הדגש הוא החשיבות הרבה של התאמה מדויקת בין צרכיו של העסק למאפייני המשרד ולהפך, התאמה של המשרד לצרכי השוק.
יד 2 מסחרי
יד 2 מסחרי שם את הדגש העיקרי על משרדים מבוססים. ומה הכוונה? מגדלי משרדים בנויים לרוב כבר יהיו בסביבה עם מרכז מסחרי פעיל. עבור החברה והעובדים המיקום והבנפיטס ישחקו תפקיד מכריע, מרכז מסחרי פעיל מכיל ברובו מסעדות, חנויות ועסקים הנמצאים בסביבה ומאפשרים איכות עבודה נאותה ונעימה לאורך כל שעות היום.
לעומת זאת, בנייני משרדים חדשים יהיו בתהליך שיפוצים והתקנות שלאחר הבניה מה שיכול לגרום להפרעות ועיכובים . בנוסף, יכולים להיווצר תקלות בתשתיות הן מבחינת החשמל והן מבחינת האינטרנט. הסביבה תהיה ריקה מחנויות ומסעדות ויקח זמן רב עד ליצירת אזור מפותח ונוח עבור צרכי החברה ועובדיה. נדלן מסחרי צריך להיות בסביבה מסחרית פעילה עם מרכז חנויות כך הסביבה לעובדים תהיה הרבה יותר נגישה בשעות היום הן מבחינת קניית אוכל או פגישות עסקיות.
חברות ומשקיעים לרוב יעדיפו בסביבה פעילה, גם מבחינת התחבורה הציבורית אשר תהיה הרבה יותר נוחה ומסודרת. כמו לדוגמא מגדל לנדמארק השוכן במתחם שרונה בתל אביב. אחד המגדלים המבוקשים ביותר עבור השכרה והשקעה. הסביבה של המגדל מלאה בלייף סטייל שכולל מסעדות, חנויות, עסקים נוספים ותחבורה ציבורית נגישה ביותר.
בסופו של יום הביקוש הרב יהיה על סביבה תוססת ופעילה. לכן, הבחירה בנדלן מסחרי קיים תהיה האופציה הטובה ביותר. וכדי שתעשו את זה בצורה הטובה ביותר אנחנו כאן כדי לעזור לכם לבחור במשרד המתאים ביותר עבור החברה שלכם. רק אל תשכחו לבוא מוכנים כי המשרד הבא שלכם ממש מעבר לפינה!
נדלן מניב
נדלן מניב מטרתו העיקרית היא לייצר הכנסה שוטפת על ידי השכרה ולא רק על ידי מכירה או השקעה בעתיד. זו אופציה אטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים בגלל מספר יתרונות משמעותיים:
תזרים שוטף – הנכס מניב הכנסה קבועה מהשכרה, מה שמספק תזרים מזומנים חודשי.
הכנסה פסיבית – השקעה בנדלן מניב מספקת מקור הכנסה פסיבי ללא צורך בהתעסקות יומיומית.
שוק יציב – לרוב מדובר בהשקעה יציבה ללא הרבה תנודות כלכליות מה שאומר שניתן להשקיע לטווח ארוך.
בקצרה, זהו נכס שמניב תשואה! והוא יכול להיות כל סוג של נכס שאפשר להשכיר, ממשרד ועד תחנת דלק. כך תוכלו ליהנות מהחזר כספי חודשי קבוע על ההשקעה שביצעתם.
אך עדיין גם פה חשוב להבין היכן כדאי להשקיע ובהתאם למחיר והציפיות ניתן למצוא את הנכס המתאים ביותר. אך אינכם צריכים לעשות זאת לבד! ישנם אתגרים אשר יכולים לצוץ בעת בחירת נכס להשקעה ומומלץ לבצע זאת בעזרת האנשים הנכונים.
אנחנו באינפיניטי לדוגמא , נותנים את המענה הרחב החל ממציאת הנדלן המסחרי ועד ליווי בעזרת אנשי מקצוע בתחומי עיצוב הפנים, הליווי המשפטי ועוד. הבחירה צריכה להיות נבונה מכיוון וזו דרך מצויינת ליצירת הכנסות קבועות. כיום, הערים הפופולריות לנדלן מניב הן רמת גן ותל אביב. ומדוע דווקא שתיהן? כי הן המרכז של המרכז! תל אביב הוכרזה כבירת ההייטק הבינלאומית עם מגדלי משרדים מדהימים ולייף סטייל חלומי. כי מי לא מחפש משרדים למכירה באזור?
רמת גן, מאוד מתקרבת לתל אביב ומתחילה להידמות לה. הרי מתחם הבורסה גדוש בעסקים מוצלחים . כל עיר מביאה את היתרונות שלה לשולחן ומייצרת מרחב תעסוקתי ושיתופי פעולה מהשורה הראשונה.
נדלן להשקעה
נדלן להשקעה הוא עולם ומלואו ואחד המאפיינים הבולטים בשוק זה הוא שהרוב המוחלט של חברות ההייטק אינו עוסק ברכישת נדל"ן להשקעה. חברות אלו מעדיפות השכרת משרדים ולא קניית משרדים, מה שמותיר את שוק הקונים פתוח בעיקר למשקיעים פרטיים ולחברות מתחומים אחרים. בשוק הקונים של נדלן להשקעה, הלקוחות העיקריים הם משקיעים פרטיים וחברות שאינן בתחום ההייטק, אלא בתחום הלואו טק או עורכי דין למשל. חברות אלו רוכשות נדל"ן להשקעה במטרה להשכיר לחברות אחרות או לשימוש עצמי. הם מבינים את הפוטנציאל הכלכלי והערך המוסף שיש לנכסים במיקומים אסטרטגיים כמו תל אביב.
השקעה בנדלן נחשבת לאחת ההשקעות המניבות והבטוחות ביותר בשוק ההשקעות. השקעה כזו משלבת מספר יתרונות כמו יציבות, הכנסה פסיבית והזדמנויות לצמיחה כלכלית. קיימים מספר סוגי נדלן עיקריים שכל אחד מהם מציע יתרונות ייחודיים כמו – נדלן מסחרי, משרדים, נדלן מניב ומרכז חנויות. חשבו על זה, בכל חודש בחודשו יש לכם הכנסה קבועה הנכנסת מההשקעה שביצעתם. הרי אין יותר נחמד מזה ובנוסף לכל, השקעות כאלו יכולות להוביל להשקעות בטוחות נוספות.
משרדים מבוקשים
שירות עד מפתח
יחס אישי
איכות ללא פשרות
