רק ללקוחות אינפיניטי יועצי נדל"ן

בזמן האחרון פונים אלינו לקוחות באמירה:

"במקום לשכור משרדים ו-"לזרוק" כסף, עדיף לרכוש באותו סכום נכס לעסק שלי".

או: "במקום שאקנה דירת מגורים או וילה בישראל ואשכיר אותה, אקנה משרד ואקבל תשואה כפולה".

השיקול הזה מוכר היטב משוק המגורים, אבל בהקשר לשוק המשרדים, יש הבדל המשנה את התמונה".

מבנה שוק המשרדים שונה משוק המגורים. בשוק המשרדים רובן המכריע של הבעלויות מצוי בידי חברות המתמחות בנכסים מניבים (אמות השקעות, אפריקה ישראל, כלל, פניקס, הכשרת הישוב וכו`…).
חברות אלה מחזיקות במרבית מגדלי המשרדים בארץ. מדובר בחברות מקצועיות, איתנות ובעלות ותק רב בתחום. חברות אלו מתפעלות את המגדלים ולמעשה מתפרנסות מהשכרת השטחים בהם.

בהתחשב בנתונים אלה אפשר להתחיל ולהבין שחיפוש נכס לרכישה תהווה בעיה לא קטנה לרוכש.

מאחר והחברות הגדולות מתפעלות בניינים שלמים או חלק ניכר מהם, המשרדים שאכן מוצעים למכירה, ממוקמים במגדלים ובבניינים בהם ישנם מספר רב של בעלים. מגדלים ובניינים שכאלו, אינם רבים בגוש דן.
מהבודדים שאלה מצויים במתחם  BUSINESS CENTER BNEI-BRAK.

לאור היצע הרכישה המוגבל בשוק המשרדים, אלה המוצעים למכירה, נושאים תג מחיר גבוה יחסית, במיוחד בהתחשב בעלויות התחזוקה ובמחירי השכירויות.

אבל….

במתחם BBC, יש למחפשי המשרדים לרכישה, אופציות מגוונות, במחירים שפויים, לרוכשי נכס לשימוש עצמי או למטרות השקעה.

מגדל יוקרה BSR3 – המגדל המוביל בשוק הנדל"ן בפרמטרים החשובים!!

רק ללקוחות אינפיניטי יועצי נדל"ן

בתקופה האחרונה, הריביות על הלוואות בשוק אטרקטיביות מאד, דבר אשר מגדיל את הכדאיות ברכישת נכס באמצעות מינוף פיננסי.
מנגד, הוחמרו התנאים לקבלת מימון ועסקאות רבות לא יוצאות אל הפועל מסיבה זו.

על מנת לקבל מימון בהיקפים ובתנאים טובים, חשוב מאד לדעת להגיע אל הגורמים המתאימים בבנק, בצורה מסודרת ולדבר את "שפת הבנק".
לעיתים פניה שלא נעשתה ונערכה בצורה הנכונה, תעלה את שיעור הריבית, תקצר את משך ההלוואה ובמקרה הגרוע אף תביא לפסילת הבקשה.
ליווי על-ידי יועץ מימון חיצוני ומקצועי, שאינו מעורב רגשית בתהליך ואשר ילווה את התהליך, shopping בין הבנקים, יכול לסייע רבות בהשגת התוצאה הטובה ביותר.

לנו באינפיניטי ניסיון רב בשת"פ עם יועצי מימון מובילים, אשר סייעו ללקוחותנו בהשגת מימון של המערכת הבנקאית ובסגירת עסקאות מוצלחות.
נשמח להמליץ ולוות אתכם, גם אל יעדי המימון. ייעוץ ראשוני ללא תשלום או מחוייבות.